Por Gabriela de Andrade Coelho Terini
No mercado imobiliário existem algumas modalidades de garantias locatícias disponíveis, tais como, seguro-fiança, fiador, caução imobiliária, entre outras. O título de capitalização também é uma modalidade de garantia e vem sendo bastante utilizada nos contratos de locação.
Não existem restrições quanto ao tipo de locação, ou seja, o título de capitalização pode ser utilizado na locação de imóveis comerciais ou residenciais.
Para contratação dessa modalidade, é necessário buscar empresas que ofereçam esse tipo de serviço e o custo varia, na maioria das vezes, entre 6 a 12 vezes o valor do aluguel.
Apesar do valor ser relevante e o pagamento ser à vista, a contratação do título representa um bom investimento ao locatário que, ao final do contrato de locação, receberá o valor corrigido. Ademais, o locador, em caso de inadimplência, pode resgatar o valor para quitar eventuais débitos do locatário.
Dependendo da empresa que escolher, o locatário terá direito a participar de sorteios semanais ou mensais concorrendo a prêmios em dinheiro e, além disso, as empresas também oferecem gratuitamente serviços que podem ser acionados para realizar reparos emergenciais no imóvel: chaveiro, eletricista, encanador, entre outros.
Em suma, o título de capitalização funciona da seguinte forma:
Assim, dentre as modalidades de caução, o título de capitalização para aluguel apresenta uma grande vantagem, isto é, a possibilidade do locatário resgatar o valor desembolsado na contratação corrigido ao final do contrato de locação.
02 dezembro, 2024
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27 novembro, 2024
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